Baurevisionen

ERMS erbringt ganzheitliche Prüfungs- und Beratungsdienstleistungen, welche alle Phasen – von der strategischen Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe – abdecken. Unsere Arbeiten bilden eine wichtige Grundlage zur Erreichung der Qualitätsziele, für die optimale Erfüllung der Benutzerbedürfnisse sowie das Management der Risiken.

Unsere Mitarbeiter verfügen über langjährige Erfahrung in den Bereichen Bauherrenvertretung, Gesamtleitung, Bauleitung sowie Kostenplanung und Controlling aus Projekten mit Gesamt­volumen im dreistelligen Millionenbereich. ERMS ist deshalb in der Lage, Projekte und Prozesse nicht nur formell zu prüfen, sondern auch inhaltlich und qualitativ. Je nach Art und Zeitpunkt unserer Prüfungen können Risiken dadurch bereits im Ansatz erkannt und entschärft oder zumindest rechtzeitig festgestellt werden, um angemessene Ansprüche geltend zu machen.

Baurevision

Die Revision von Baumaßnahmen soll mögliche Schwachstellen in Ihrem Bauprojekt aufdecken, um Sie als Bauherrn vor Verlusten durch Kartellbildung, mangelhafte Organisation, Qualitätseinbußen oder fehlerhafte Abrechnung zu schützen.

Prüfungsschwerpunkte:

• Auswahl und Beauftragung der Planungsbeteiligten
• Planungsprozess
• Ausschreibung von Bauleistungen
• Wettbewerbskontrolle
• Projektrealisierung
• Abnahmen und Gewährleistungsüberwachung
• Abrechnung der Planungs- und Bauleistungen

Technische Due Diligence

Wie erhalten Sie eine verlässliche Zustandsbeschreibung Ihres Zielportfolios oder Ihrer Einzelimmobilie?
Wie kalkulieren Sie Risiken aus Instandhaltungsrückstau und notwendigen Modernisierungsaufwendungen?
Wie schätzen Sie die Potenziale von Drittverwendungsfähigkeit und Raumflexibilität präzise ein?

Ein Gebäude besteht aus vielfältigen Funktionen und Technologien, die sich gegenseitig überlagern. Gleichzeitig nimmt die Fülle zu beachtender Vorschriften ständig zu. Wir analysieren Ihre Immobilie – ob bereits gebaut oder in der Konzeptphase – auf Stärken und Schwächen und helfen Ihnen bei der ganzheitlichen Optimierung. Profitieren Sie vom Know-how und der Erfahrung unserer Mitarbeiter aus einer Vielzahl realisierter Bauprojekte.

Auftragsschwerpunkte:

• Gegenüberstellen der Gesamtplanung mit Ihren Zielsetzungen als Bauherr
• Bei vorhandener Bausubstanz: Kontrolle und Aufzeigen von Widersprüchen zwischen gebautem Ist-Zustand und Soll-Baubeschreibung
• Analyse der Funktionalität und Flexibilität Ihres Bauwerks
• Überprüfen der Bauqualität in Bezug auf Einhaltung der technischen Regelwerke
• Beurteilen von zukünftigem technischem Aufwand
• Einbeziehen der Folgekosten z. B. für Betrieb, Wartung und Instandhaltung
• Aufzeigen von Risiken
• Erarbeiten von Optimierungsvorschlägen